不参加房产清零有啥后果

要注意有4种影响。

1、又不能并且买卖、析产、继承、出租抵押贷款等活动

我国相对于物权按结构的是登记公示制度，也就是说，必须经合法登记，才能按照法律规定享不享受该物的所有权。所以，就购房活动而言，只有直接办理了不动产权证，才都算上是完全强大了房屋所有权，这样一来，才能进行正常吗的买卖、析产、继承等活动。

另，在还没有不动产权证的情况下，除非巳经公司签订了相关合同都是不能解除的，不受法律保护。并且，这类房子不能申请抵押贷款，房屋只是另一个住所，它也就没了了能变现、光芒闪烁的能力。

跪求本案所涉的这一点，对此房主对于，就稍显尤为重要了。而且，假如房主把房子租出去，这样，租客是可以以房子就没受法律保护产权种种理由，不交房租，当然了，在法律上，也基本都会站在租客这一边，所以我，房东是有口难言。

2、房屋产权被开发商抵押在银行，购房人很可能会钱房两空

在求实际生活中，购房者肯定会遇到了这样的情况：一些开发商是为周转资金，将已近项目的产权抵押给银行，先申请到的贷款单独开发新项目。若是开发商肯定不能按时还款，别说办不动产权证了，就连房子也有可能会被银行拍卖，用来还开发商的欠款。

3、房屋被土地征用、拆迁时，买房人不能完成任务补偿款

一般来说，是没有办理不动产权证的房屋，除非购房者你交了房款了，可是，在实质上，房子那就属于什么开发商的。因此，假如遇上房子或原先土地被国家征购，那么，购房人是没能完成补偿款的。

4、若面临一房两卖，购房人维权难

还有一种情况是：开发商跟你公司签订了购房合同，到最后却把房子卖给了别人，还帮别人办理了不动产权证，上面别人的名字。其实了，在情况下，如果不是购房者你能把钱要回去就还好了，更不要说接下来紧张的调查取证、投诉维权过程让人身心疲惫。