强烈建议不买公寓的四大理由

1、从公寓的作用主要用途看。

从土地用途很显然，正式商用公寓在政府部门准许土地使用的情况下一般都确定为商住楼或是商住用地，所以说，一块山石盖的工程建筑目的作用于商用的。但是许多房地产商为来赢利，给屋子配置好不好下水管道、天燃气那些机器设备，把公寓外包装成也能生活的一机多用化商品。

2、从公寓的性价看样子。

有些人要说，公寓住继续可是就没住房舒适惬意，可是总价低，好象只有同样的地区住房的一半没到。并不，总价低或许是公寓最大的优点，不过这并意味着什么该笔交易划得来。首套住房的首付好象为30%，能商贷，还可以不公积金房贷，贷款期限可以不都没有达到30年，不过公寓的首付最多为50%，都有点地方乃至于规定全额确定付款，而且仅有商贷，贷款期限只有10年。

3、从公寓的注资特性看来。

有些人总觉得公寓所在的位置好，地理位置优越，商业服务比较好最发达，都能够项目投资快速升值。并不，把余钱利用投资房产的策略的确绝对没问题，但并又不是全部的房地产全是非常愿意项目投资的。房地产的收入关键不知从何而来2个层面，一个是本身大幅升值，一个是房租。

4、从税金的确。

摊售公寓，卖家需付房子总价5.5%的增值税，总价1%的土增，总价0.05%的合同印花税，总价0.95%的房产交易水#前哨#,the,outpost，房子快速升值一部分20%的企业所得税。税金越高，代表着拿到手的钱越少，不过公寓的功用就很鸡肋，还不需要压力这等强的税赋，那样老实人接盘者当然了更少，转让就更艰辛。