1、用地性质不同,公寓用地性质属于商业用地,普通住宅属于住宅用地;
2、产权性质不同,公寓为商业用,属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅为居住用,属于住宅性质的产权;
3、产权使用年限不同,公寓产权使用年限一般只有40年,而普通住宅有70年。
酒店式公寓和普通住宅的区别
1 .用地性质不同
酒店式公寓用地性质为商业用地,普通住宅用地性质为住宅用地。
2 .产权性质不同
酒店式公寓为商业用,是商住两用型公寓性质的产权,普通住宅为居住用,是住宅性质的产权。
3 .产权使用年限不同
由于酒店式公寓和普通住宅用地的性质不同,它们的产权年限也不同。 酒店式公寓的产权年限一般只有四十年,而普通住宅的产权年限有七十年。
4 .产权面积不一
酒店式公寓是一种商务型公寓,本身面积比较小,大多数户型在90平方米以内,一般不会超过这个大小,但普通住宅无论是小户型、中户型、大户型、超大户型都一应俱全。
5 .内部设施不同
酒店式公寓一般按照星级酒店标准进行装修设计,配备厨卫,厨房一般比较简易,普通住宅内部基本生活设施齐全。
6 .物理管理不同
酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务。 也就是说,虽然有专门的客房清洁等服务,但普通住宅物业一般只存在于公共方面,室内卫生都是自理的。
7 .价格不同
酒店式公寓一般位于市中心和闹市区,其售价肯定高于周边普通住宅。 而且,它一般以经营为主,也就是说不能只靠出租来销售。
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