楼市的这个消息让房产老总措不及手，买房着的春天来了！

想娶妻生子就得先要买房子，是对买房子，很多人是很郁闷的。因为现在房价很高，让很多人买不起房子，但楼市的这个新消息，让房产老总都措不及防。对此买房者来说，春天要他来了，如果你没钱买房，很有可能在2019年就可能会买得起房。今天小编就给大家说一说，买房那些事儿，再买完房之后还得接受装修，还得要如何选择类型装修风格呢？

一、楼市新传那些消息

1、政府的房地产市场监管政策管用扼制了去年房价的大幅上涨，一二线城市的房价大幅度下跌。

许多自住买家和投资者购买房产，这对房地产市场来说是千载难逢的良机的机会，我们应该捉住这个机会赶不上末班车。在杠杆降底的背景下，资本市场的投资回报率相对于较高。为了避兔资本升值，投资机构在一线和二线城市定购的大型住宅数量沪弱深强提升。据刘泉的分析，投资机构在一线和二线城市买房的通常原因是，而新房子的价格再控制，许多开发商不不愿意出售时他们的房子。开发商期望实际企业收购来遮挡他们的价格，也可以想逃避价格限制。

2、楼市进入虚空正常吗，一直在在张望的购房者要别买呢？

找到了，国家巳经陆陆续续近期出台了不少政策，另一方面让房子轮回居住属性，而也增强了住房供应。现在大部分的年轻人都会中,选择新的住房，如果说先租房作为解决的办法居所的再现实问题。这样是会出现一些肯定不会那你焦急去买房子了，也就肯定不会会出现一些紧张的问题。

那就就算是是自住购房者，也要想一想知道要最好不要负手而立一个二三十年的负债，去供一套房子。要千万不能买房，可以从两点去确定。第一负债能力。经济增速放缓，另外现在生活条件的提高，很多一部分上班族没法供应家庭的生活开支，如果不是再加上一部分的费用，很可能会会造成生活水平的迅速下降。而且现在买房是首付制度的，很少很少有人去全款按揭购房，那么这一次就是房贷的问题了，何况这并非短期债务，五年十年之后谁也看不了那就远。

二、要如何买房

1、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据地了太大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在的位置地段的水准。例如或是开发较系统完善的地区地价越高，大于则越低。当你打算买商品房时，可可以参考不同区域的地价水准，依据自己的资金实力，选择类型某一区域内的房子。

2、选择类型房屋面积

当判断购房地段之后，下一步还得对所购房屋的面积、户型、楼层等通过比较了。商品房一平米就数万元，所以我，每平米都要大手大脚。参照家庭人口数量、房屋建议使用功能及资金实力等来选择。无论中,选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有初始设定的。

3、了解物业支出

商品房否则的话售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出要是考虑下降，会在买房时面临不自在。研究项目结束至少按月数百元甚至上千元，各地区收费标准差别，购房前有必要打听一下详情。

4、考虑到还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也每月固定一项任务艰巨的任务。要参照自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果不是想缓解还贷压力，就尽肯定提高首付比例，则难，首付比例越低，到时候还贷压力越大。

5、计算装修费用

装修与适当地的房屋维修款项也需要考虑出来。同时，必需的生活设施另外一些初装费用，如可以开通管道煤气、有线电视、宽带网等。置购新的家具家电、装饰费用也要判断。

三、装修风格都是哪些

1、简欧风格

特点：

简欧风格是欧式风格与简约风格的结合，能去掉了欧式中繁乱的线条，整体上给人有一种简洁的感觉，而又有欧式的情调和精致无比，以局部的欧式风简单点线条来装饰，比占据浓烈欧洲风味的欧式风装修风格，简欧最为清新、也更条件符合中国人内敛的审美。与古典欧式繁琐对比（洛可可、巴洛特）

2、地中海风格

特点：

文艺复兴前的西欧，家具艺术经浩劫与长时期的萧条后，在9至11世纪又重新渐渐衰落，并无法形成自己独特的地方的风格－－－西班牙风格风格。会需要这么大好多种设计元素：白灰泥墙、发动的拱廊与拱门，陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。地中海风格之特征：半圆形的浪漫空间，纯美的色彩方案，修边幅的线条，碧海蓝天的清爽的感觉。另外一种是以黄、褐色调为主兼顾的。

3、田园风格

特点：

田园风格倡导人“回归自然”，美学上推崇备至“自然美”，认为唯有崇尚、加强自然，才能在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡。因此田园风格追求精益求精表现悠闲地、浑身舒畅、自然的田园生活情趣。在田园风格里，粗燥和破损是不能的，是因为只有一那样才更接近自然。

4、现代简约风格

特点：

以简练的表现形式来满足的条件人们对空间环境那种感性大于理性的、本能的和理性的需求，简约不等于简单，它是经权衡利弊后经由创新得出的结论的设计和思路的延展。简约时尚的空间设计常见非常含蓄，并不一定能提升少胜多、以欧式风格特点的效果。具有线条简洁，色彩统一明快的特点。

5、新中式风格

特点：

新中式风格是实际对传统文化的认识，将像现代元素和现代元素特点在一起，以现代人的审美需求来打造优裕现代韵味的事物，让传统艺术在当今社会得到适合的体现，表达出对清雅含蓄、端庄丰华的东精神境界的追求。西方设计界以为“没有中国元素，来讲没有贵气。”

6、东南亚风格

特点：

东南亚风格是两个加强东南亚民族岛屿特色及精致文化品位相结合的设计。替避免空间的沉闷阴郁，因此在去装饰用夸张艳丽色彩冲破视觉的沉闷；斑斓的色彩当然那就是大自然的色彩，在色彩回归自然确实是东南亚家居的特色。东南亚风格的家居设计以其无论是热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色风靡中国世界。

装修风格的选择是很不重要的，他决定了我们家里的装修效果。因此，在选择上一定得显得的注意，千万别选错了影响不大我们家里的门面。楼市的消息，让很多人不高兴的，只不过在买房的过程当中。我们要多瞧瞧多看一下，那样的话才能绝对的保证我们买个好房子，没后悔过。