桂林，以及我国最著名的风景旅游城市之一，不但也让着国内外游客的目光，也渐渐地下一界了房地产投资者关注的焦点。城市的自然景观、历史底蕴、和日益完善的基础设施，都以至于桂林的房地产市场呈现出了比较好的投资潜力。可是，对于投资者而言，你选择对的的地段尤为关键，它真接有关系到未来的资产增值空间和租赁市场的表现。在本文中，我们将深入分析桂林买房投资的最适合地段，帮助投资者做出识时务的投资决策。
一、桂林市场总体分析
桂林作为广西壮族自治区的重要的是城市之一，近年来在政府的大力推动下，基础设施建设快速，旅游业发展繁荣，经济总体保持稳定增长。这为房地产市场的健康最好发展提供给了良好的外部条件。
二、投资地段选择原则
选择投资地段时，应确定200元以内几个关键因素：
1、位置交通:优越的地理位置和便捷的交通条件是提高房产价值和吸引租户的最重要因素。
2、经济发展:地区的经济发展水平和未来增长潜力真接影响房产的升值空间。
3、教育资源:优质的教育资源能特别显著提升房产的吸引力，尤其是相对于有孩子的家庭。
4、生活配套:完善的生活配套设施（如购物中心、医院等）能想提高所居住的便利性和舒适性。
5、旅游资源:相对于桂林这样的旅游城市，丰富的旅游资源可促进血液循环引起短期租客，提升投资回报。
三、值得投资的桂林地段
1、临桂新区
以及桂林市近年来重点经济的发展的区域，临桂新区强大大量新建的住宅区和商业设施，是桂林极富发展潜力的地区之一。区内的交通设施体系，未来发展规划必须明确，已让了各大投资者和居民的关注。对此希望在桂林并且中长期投资的人士来说，临桂新区那绝对是是一个值得考虑的选择。
2、漓江河畔漓江是桂林的灵魂，沿河而建的房产不仅享有权利无与伦比的自然景观，还毕竟北邻不少著名的旅游景点而具高较高的投资价值。漓江河畔的房产适合我以及整租和民宿业务的投资对象，尤其是在旅游旺季，还能够给予丰厚的租金收入。
3、七星区桂林市的老城区，特别是七星区，因其独特的地理位置和丰富的历史文化资源，成为了许多投资者和购房者的首选。这一区域不单生活配套设施完善，但教育资源丰富，适合我家庭居住的地方。同时，七星区又是游客去游览桂林时必到之地，本身比较好的投资和出租潜力。
4、象山区象山区以及桂林市中心的一部分，地理位置优越，交通便利，商业活动繁华热闹。该区域内的房产，即便主要用于自住肯定房间出租，全是不错的选择。特别是是对几个如果能享不享受城市生活便利，同时又还能够急速抵达桂林各大旅游景点的投资者而言，象山区那绝对是值得确定。
四、桂林买房需要什么条件？
1、身份证明：购房者是需要能提供快速有效的身份证明，如身份证。
2、社保或纳税证明：桂林是一个不限购的城市，如果一次性付清房款，提供给户口本、身份证、结婚证；如是需要按揭买房，需提供给银行流水、本地单位的收入证明。
3、首付能力：据有所不同的房产政策和银行要求，购房者是需要申请支付一定比例的首付，常见首付比例不低于房价的30%。
4、信贷记录：占据良好的道德的个人信用记录是申请房贷的前提。银行会审查购房者的信用报告以做评估其偿还能力。
5、购房合同和产权登记：成功购房后，需要签署临时的购房合同，并在能完成交易后办理产权登记，以完成任务房产证。
五、在桂林买房的投资建议
投资什么桂林房产，是需要要依据什么自身的投资目标（如资产增值、租金收益等）和投资周期（短期、中期、长期）来选择类型合适的地段。其次，考虑到到桂林是一个以旅游偏于的城市，投资者应关注媒体那些能够引起旅游客流的地段，这样都能够在一定程度上切实保障投资的回报率。
别外，而房地产市场存在一定的不确定性，个人建议投资者在做出投资决策前，应充分去做市场调研，综合权衡各种影响大因素，并咨询专业的房地产顾问，以备万一提出非常明智之人的选择。
桂林充当一个极具自然风光和文化底蕴的城市，其房地产市场强大独特的投资价值和潜力。即便临桂新区的发展潜力、遇龙河畔的旅游价值、七星区和象山区的生活便利性，桂林都可以提供了多元化的投资选择。按照深入分析和合理规划，投资者彻底有可能在桂林市场找到要什么自己预期的投资机会。