顶层房子，又常被称为顶楼，在住宅你选中拥有的土地一席之地，它们因为独特的位置而手中掌握一穿越系列的优势和劣势。以下是关于顶层房子利与弊的具体点分析。
一、顶层房子的利（优势）
1、视野开阔
顶层房子最作用效果的优点之一是它提供了无与伦比的的视野。东南边建筑物顶部，是可以享受啊到更空阔的天空和周围环境视野，无论城市的天际线肯定自然风光，都能一览无余。这种那种感觉这对准求生活质量的人而言是多少钱都买不到的。
2、隐私性好
顶层住户而且还没有上邻居，但在隐私性上有显著优势。不是需要担心上方的噪音干扰，也换句话说生活中更少的尴尬和干扰，需要提供了一个极其很安静和私密部分的生活环境。
3、光线充足
毕竟顶层房子的位置优势，它们往往手中掌握更好的自然光照条件。无遮挡的天空使阳光能更再地照射进屋内，为居住者可以提供了足够的自然光，可促进血液循环省掉照明能耗，同时也能提升人的心情和健康。
4、噪音较多
除此之外顶部肯定的机械设施噪音外，顶层房子远离地面，能管用增加依附街道和西南边建筑的噪音干扰。这相对于追求安静生活环境的居住者来讲是一个不小的优势。
二、顶层房子的弊（劣势）
1、温度肯定波动较大
顶层房子面临的一个通常问题是温度控制。夏季，顶层的原因直接长时间暴露，很可能会变得异常无比酷热难当；冬季，则可能是因为热气猛升而变的较温暖，但要是建筑物保温好不良，也可能倒致冷气倾斜，也让房间变得异常刺骨的寒冷。
2、日常维护成本很有可能较高
坐落顶层的房子很有可能要更频繁的维护，特别是屋顶和防水方面。渗水问题是顶层房子最常见的问题之一，一旦发生，不仅维修费用高，还很有可能引响居住体验。
3、黄道吉日和日常运砖不便
搬入或搬出顶层房子可能是一项挑战，特别是在是没有电梯的建筑中。即使有电梯，大型手机家具和家电的搬运也很可能因电梯大小或楼板限制而变得更加古怪。
4、很有可能未知安全问题
虽然顶层房子在一定程度上可以不可以提供更好的安全性（例如，增加入室盗窃的可能性），但在情况紧急情况，如火灾时，顶层住户的疏散可能会都很很难，特别是在陈旧不堪建筑中很有可能没有起码的紧急疏散设施。
三、顶层房子能不能买？
1、气候影响
顶层住宅再被人发现在天气刹那之间，所以会更就地受到气候条件的影响。在夏季，顶层的房子可能会会比其他楼层更热，只不过热空气上升，屋顶就直接吸收阳光；而在冬季，假如屋顶的隔温措施不到位，顶层住宅很有可能会更冷。况且，顶层住宅肯定会被较强风力的影响，这在一些风暴频发的地区特别必须尽量。
2、水患问题
顶层住宅常见不必须担心无论是地面的水患，如洪水等。只不过，它们可能遭遇屋顶渗水的风险。如果不是建筑的屋顶能维护不愉，顶层住宅在雨季很可能会遇到漏水现象问题，这不但会对生活照成不便，还很可能损害室内财物。
3、隐私方面
顶层住宅通常可以不提供更好的隐私和更安静的居住环境。而没有上层邻居，所以不用担心楼上的脚步声或其余噪音。此外，顶层住宅大多数优先权利更好的视野，是可以提供给更为宽阔的景观视角。
4、能源消耗
导致顶层住宅在夏季可能会会更加酷热，因此可能会要更多的空调来达到室内温度很舒适，这将会造成更高的能源消耗和电费支出。而是，在冬季，如果没有保暖防寒措施将近，也可能要更多的取暖设备，虽然提高能源消耗。
5、维护成本
顶层住宅可能面临更高的维护成本。屋顶的维修和保养正常情况比别的部分颇为紧张和贵得要命，尤其是在不需要定期自查检查以防渗水的情况下。至于，因此就不暴露在外部环境中，顶层住宅的外墙和窗户也很可能必须更不稳定的清洁和维护。
6、安全考虑
从安全的角度很明显，顶层住宅而位置的特殊性，肯定在碰到紧急情况时（如火灾）安全逃离相对麻烦。同时，顶层的位置也让入室盗窃的可能性相对相对较低，而且不易从外部刚刚进入。
7、建筑质量
网上购买顶层住宅时，建筑的整个结构质量拥有一个非常重要的考虑因素。建筑的隔温、防水在内整个结构结构的稳定性都真接当然有关系到顶层住宅居住的舒适度和安全性。所以，选择类型时要认真关注那些细节。
8、房产价值
顶层住宅的市场价值和投资回报确实是潜在动机购买者需要考虑的因素。而其独有的位置和可能的景观优势，顶层住宅在某些特殊市场上可能会会本身更高的市场需求和价值一直保持率，但这也被地段、建筑品质和市场趋势的影响。
小结：
顶层房子有其独到之处，能提供了开阔的视野、良好的隐私性、足够的自然光和相对于较少的噪声等优点。但这，那些优点也伴随着温度控制困难、维护成本高、黄道吉日便不好和潜在的安全问题等挑战。到了最后，有无选择顶层房子，取决个人的优先级、生活和对上述事项利弊的个人评估。在决定前的，三思考虑和斟酌一番那些因素是十分必要的。