开发商通知交房后不收房有什么影响?哪些情况业主可以拒绝收房?

开发商交房后通知不收房，将使业主失去期限利益，并承担物业费违约金。 按照相关规定，因业主自己原因不收房的，业主同意收房并开始收房费，是在未办理入住手续的时候交房费。

开发商交房后业主不收房有什么后果？

1、业主未在约定时间内收到房间的，视为开发商已将房屋移交给业主，业主还需承担全部购房风险，并支付物业费。

2、业主因开发商原因拒绝房屋的，如房屋质量问题等，在交付前开发商应当对房屋承担责任。 例如，物业费通常由开发商支付，如果房屋损坏，开发商需要承担责任等。 此外，开发商还可能面临被业主投诉、起诉的风险。

收房有哪些注意事项？

1、开发商向购买方发送《入住通知书》或通知购买方在约定地点收到该通知书；

2、购房人按约定时间持《入住通知书》联系现场销售部或物业管理处领取楼房，一般房产商通知业主交房时间早。 因为两天前同时来房间的人很多，所以建议第一、二天不要去房间。 陪人检查房子的人，也没有多少闲工夫，不能客气地陪。 请选择第三天或第四天。

3、相关工作人员带领购房者对所购房屋进行现场调查，对各项设施设备进行检测，并将检测结果逐一记录在《房屋验收交接单》上，并到房产部门去看资料。 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》 其中《面积实测表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》必须是原创的。

4、核实面积、合同、价格有多有少等问题。 首先要确认售楼合同图纸与现实是否一致，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否存在差异。 看看销售合同，看看误差是多少。 签订合同时，建议将误差设定在2%到3%，在5%以下。 如果验收合格，购买者必须在《竣工验收备案表》上签字认可。

5、领取房屋钥匙及《房屋验收交接单》等资料，从物业领取钥匙时，确认楼层钥匙、户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。 此外，还应当按照管理处的统一规定缴纳有关费用(按照建委的最新规定，开发商不得以先支付物业费等费用作为收房条件。 验收后可以交付费用。

哪些情况业主可以拒绝收房？

1、房屋未经竣工验收合格的，不符合法律规定的交付使用条件。 根据我国法律，工程质量监督、规划、消防、人防等未取得《住户手册》的，购买人可以拒绝房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

2、交货时未提供《商品房销售管理办法》和《住宅质量保证书》的； 道路、电梯、供水、供电、燃气等基础设施不具备基本使用条件的，可以拒绝收房。

3、擅自改变商品房户型、朝向、结构等，未告知购房人的，可以拒绝收房。 根据规定，合同签订后，开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的，购房人可以要求开发商搬出。

4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 房屋质量有重大问题的，可以拒绝收房。 如楼房出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住、主体结构不合格等多种情况。 合同有约定的，先按合同约定处理； 合同没有约定的，需要经专门机构鉴定问题，鉴定结果确属房屋质量问题的，购房人有权拒绝收房。

5、房屋面积误差超过3%。 交付房屋实测面积与合同临时测量面积误差比绝对值超过3%的，购房人可以提出退房，要求开发商退还利息。