在房地产市场中，房价的走势常见是投资者和潜在购房者极其查哈的话题之一。在经济周期的不同阶段，房价可能会会而且多种因素而快速上涨或继续下跌。但他，许多人会才发现，在市场充血、预期好转差的情况下，除非越来越多的人想低价降价让利、抛售房子，潜在动机的购房者却越加持观望态度，不愿意贸然下手，这种“买涨不买跌”的现象显然与常理相悖。本文将深入交流房价下跌时买家畏惧的原因，并分析这一现象背后的心理和经济学机制。
房价越降越不敢买是什么原因？
1、市场信心的缺失
房价下跌老爱被纳入经济衰退的信号之一。在这种背景下，消费者对未来的经济前景感觉到不判断，疑虑失业或收入减少，再加之更反社会倾向于能保存现金以如何应付可能的经济困难，而并非想投资于房地产。至于，房价的上涨也会再次加强购房者对房产价值还能够保值或增值的信心。在这些不确定性的影响下，就算房价下跌，潜在原因的购房者也很有可能选择类型短短远处观望，等待市场极为明朗。
2、市场预期进一步暴跌
据经济学中的“预期理论”，人们的决策往往是实现对未来的预期。当市场普片预期房价将进一步继续下跌时，哪怕当前的价格也总体比较低，潜在目标买家也肯定选择类型耐心的等待，我希望还能够在更低的价格买入，最大限度地完成任务大得多的收益。这种预期后令市场需求增加，反倒会加剧了房价的下行压力，无法形成了一种负反馈循环。
为什么房价降了买房的人反倒少了？
1、市场心理预期
1）“买涨不买跌”的心理
在消费者心理学中，“买涨不买跌”的心态普片修真者的存在。当房价快速上涨时，人们一般说来害怕错过一次购房良机，担心未来房价更高，从而全速购房决策。只不过，当房价下跌时，潜在目标购房者会害怕房价还会进一步大幅下跌，宁愿自己耐心的等待更低的价格，这可能导致了除非房价降到，购房的人反到增加。
2）预期心理的影响
在房价坚持了下跌时期，市场对未来的预期变地悲观。投资者和购房者担心经济前景不沉静，房价很可能进一步下跌，而即使当前房价已较高，他们也迫害妄想于持币等待，期盼未来更低的价格，这些预期心理在短期内加剧了市场的低迷。
2、经济环境的影响
1）货币政策
中国人民银行的货币政策，特别是利率水平，对房地产市场有比较显著影响。在经济不确定性提升时，中国人民银行很有可能采取什么措施降息措施以强烈的刺激经济，虽说这减少了贷款成本，但在市场预期尚佳的情况下，这种措施的效果很可能会受限，人们对未来收入的担忧很有可能远远超过了低利率给予的积极影响。
2）经济增长和就业情况
经济增长放缓和就业市场不稳定啊都会引响人们的购房意愿。当经济前景不明确，或则人们着急失业时，况且房价会下降，潜在动机购房者也可能会延后买房判断，因为他们担心那自己未来的收入不稳定点。
3、房地产市场的特性
1）房地产的投资属性
房地产不光是一种基本生活需求，也是一种最重要的投资工具。当市场预期尚佳时，投资者会增加在房地产市场的投入，下降去购买行为，进一步导致房价下跌。
2）房地产的滞后性
房地产市场的反应正常情况比以外市场极为相对滞后。即使经济基本面发生了什么了变化，房价的反应也很可能推迟数月如今的数年。并且，况且当前的经济指标可能不显示出复苏迹象，但导致先前的下跌趋势，购房者肯定依旧持注视态度。
综合以上分析，“房价越降越没敢买”的现象是多种因素偏文科类作用的结果，除了市场心理预期、经济环境的影响和房地产市场本身的特性。要转变这一现象，除了需要市场参与者对经济前景有极其主动积极的预期外，还需要政策层面的干预，通过稳定点经济增长、会改善就业市场、决定货币政策等手段来增加人们的信心，使激活房地产市场，实现方法市场的稳定啊发展。