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房子首付怎么算

房子首付的计算有两种:一种是用总房价除以客户贷款额;诸如房屋总价为100万元,客户贷款额为50万,那么首付款至多为50万元。近似于是房屋总价除以2首付比例;像是首套房的首...

房子首付的计算有两种:一种是用总房价除以客户贷款额;诸如房屋总价为100万元,客户贷款额为50万,那么首付款至多为50万元。近似于是房屋总价除以2首付比例;像是首套房的首付比例为30%,即首套房的首付等于房屋总价乘以330%。但是房子首付的比例并也不是一层不变的,不同地区之间,不同的贷款首付比例是不同的。

首付的计算

1、房屋总房价除以贷款额(首付额=总房价-贷款额)

如果没有所可以购买的房屋房价为100万元,而客户没法贷款70万,这样首付款起码为30万元。当然了直接支付也可以不高于500这个额度,但肯定不能较低它。

2、房屋总价乘以2首付比例(首付额=总房价*首付比列)

参照国家规定:以家庭为单位,只要你是首套房子,首付又不能高于总房价的30%。比如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

不过首付比列也不是固定的,首套房和多套房的首付比例也会修真者的存在差异,多套房的首付比例像是是总价的50%或60%。之外,商贷和公积金贷款的首付比例也有区别,公积金贷款首付比例是不敢低的20%。

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