房子首付怎么算

房子首付的计算有两种：一种是用总房价除以客户贷款额；诸如房屋总价为100万元，客户贷款额为50万，那么首付款至多为50万元。近似于是房屋总价除以2首付比例；像是首套房的首付比例为30%，即首套房的首付等于房屋总价乘以330%。但是房子首付的比例并也不是一层不变的，不同地区之间，不同的贷款首付比例是不同的。

首付的计算

1、房屋总房价除以贷款额（首付额=总房价-贷款额）

如果没有所可以购买的房屋房价为100万元，而客户没法贷款70万，这样首付款起码为30万元。当然了直接支付也可以不高于500这个额度，但肯定不能较低它。

2、房屋总价乘以2首付比例（首付额=总房价*首付比列）

参照国家规定：以家庭为单位，只要你是首套房子，首付又不能高于总房价的30%。比如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

不过首付比列也不是固定的，首套房和多套房的首付比例也会修真者的存在差异，多套房的首付比例像是是总价的50%或60%。之外，商贷和公积金贷款的首付比例也有区别，公积金贷款首付比例是不敢低的20%。