小产权房怎么贷款？小产权房能买卖吗

1、先考虑贷款对象与范围。贷款对象是没有不良信用记录且有一定会经营收入的当地农户，而且农户有贷款意愿。在试点普遍推行期间的贷款范围有明确定义，包括在旅游景点内的农户包括县城周边经营、住宅双用小产权房农户。

2、审查贷款与农房权属。对贷款申请审核条件上要满足的条件两个要求，即开具村民委员会做出了决定的土地使用权随住房抵押的书面形式证明，申请农村住房抵押登记的农户在抵押房产后应该有其他房屋所居住。

3、确定贷款与授信。由中国农业银行对经审查符合条件的农户能提供小额房产抵押贷款的业务，贷款金额为每个月授信高了额20万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内资金的周转使用。

小产权房能买卖吗？

1、小产权房是指农村集体土地上建成的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门废除的，反而有乡政府的或村政府颁布的。

小产权房有两种：

一种是在集体建设用地上完工的，即宅基地上最终建成的房子。法律是允许乡村队组织在集体土地上建成住宅的。如果机关批准了具体审批手续，那就是合不合法建筑。

另外一种是在集体企业用地的或占用耕地违法建设的。触犯《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民全体出动所有的土地的使用权不得擅入出让、转让的或出租用于非农业建设。而，并非是如果是小产权房那是非法经营建筑。

2、小产权房是可以买卖吗?

不正当的不能定购，那合法的是否需要也可以购买和转让呢?据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地一类队所有，村民对宅基地也只不过村民待遇使用权，农民将房屋抵给城市居民的买卖行为肯定不能是被法律的认可与保卫，也就不能不能办理土地使用证、、契税证等合不合法手续。足以说明，小产权房是肯定不能向非本集体成员的第三人转让或收购的。但这并又不是说小产权房就不能不能转让后，反而说其转让或销售的对象是有限制的，不能在集体成员内部转让、回收氢。