公积金贷款买房怎么办理房产证？办理房产证的注意事项

1、公积金贷款办理房产证的流程，是需要要到开发商处索要不动产登记申请书，开发商会参照面积与实际中建筑面积差交纳一部分费用。

2、借款人附带不动产登记申请书到公积金管理中心直接办理解除抵押手续，还需随身武器个人借款担保合同，之前将全面的胜利公积金管理中心能提供的一份授权书，被授权委托人到房产中心申请办理解除契约抵押贷款手续及如何领取房屋预告登记证明，还将拿到不动产查档可证明。

3、房产中心打开系统房屋预告登记证明，借款人出具相关材料和购房发票及合同。

4、借款人需要直接办理土地落地后综合业务。直接办理时开具购房合同、房屋预告登记证明及测绘图，将我得到不动产登记土地要件预审单。

5、借款人去房产中心前，象要准备好夫妻双方身份证、本人户口、结婚证。

6、到综合类办税窗口提供身份证房屋预告登记证明、预测与实测建筑面积补差价收据、商品房买卖合同原件及复印件，并按照夫妻双方身份证到惊颤查询机上网上查询并不打印个人名下住宅登记记录自禁网上查询报告。

7、接着借款人是需要到不用交税窗口缴纳契税，能提供测绘图及增量房申请表，划卡也可以现金支付后全面的胜利契税完税凭证两张。

8、借款人还需在维修基金窗口交纳维修基金，不需要出具不动产登记土地要件预审单、全款购房发票及测绘图，将完成任务住宅专项维修资金票据两张，后全面的胜利抵押手续，缴费后静静的等待即可解决。

公积金贷款买房怎么办理房产证？

1、初始登记。开发商将房子交付给业主然后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门通过初始登记。

2、填写申请表。初始登记结束后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章单位盖章，或就在开发商手中能领取盖好章的表格，按具体的要求填写再试一下。

3、拿会测图表。申请表如何填写好结束后，要到开发商委托的面积测量站能领取测绘表，或带身份证就到开发商除领取，只不过测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是先申请房产证必要的材料之一。

4、去领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料三次马上准备资料齐全，比如说：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、公司缴纳bec维修金、契税。bec维修金、契税象是由小区和银行收取，但是缴交的发票一定得及时处理存放好，是因为它们都是办理房产证的没必要材料之一。

6、通过明确规定时间领取房产证。bec维修金和契税交完后，申请人要到不动产中心可以办理登记，然后据通知书上的时间去领取房产证。

办理房产证的注意事项

1、产权不知情很容易紊乱纠纷

在房地产消费投诉中，因产权问题紊乱的纠纷是起码的，其中产权不明是诱发纠纷的焦点。房屋是特殊能量的财产，所有权权属的确定应以产权证记载时间计算，所以应在购房原来对此就有明白判断。彻底搞清楚房屋的产权是总共关系应该赠关系应该继承关系等。

2、购房者难以拿到房产证

我国法律规定，可以办理房屋所有权登记的期限届满后将近一年，的原因陷害人的原因，导致买受人不能可以办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，因此卖房者的原因，如果没有购房者在合同约定期限内又不能得到房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以不退房并没有要求卖房者赔偿经济损失。

3、怎么区别房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家出品统一印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填好项目。导致是统一时间监制、独家策划印制，这就快速有效地保证了权证的规范、标准、统一，可以提高了权证的权威性。

4、警慢乱词抵押

购房时要去房屋管理部门去查询所购房屋是否需要有抵押，如果没有开发商或者卖家所售房屋未知抵押，要小心购房或者先把抵押解锁后再去购买。