公摊面积30%合理吗？公摊面积包括哪些部分

不合理不，正常情况户型有所不同，楼层完全不同，公摊面积完全不同。像是多层住宅，7层以下，公摊在7%到12%。7到11层住宅，公摊率为10%到16%。12到33层住宅，公摊率是14%到24%。由此这个可以出高层住宅的公摊面积是的最的，此外如果不是两楼层户数越多，公摊面积也相对于会是够少。

公摊面积包括哪些部分？

1、电梯井、管道井及楼梯间，包围起来楼梯的墙，栏杆。2、变电室，对小区电压和电流进行装换，集中和分区分配的场所。3、设备间，储放电信和计算机的地方，网络管理的场所。4、公共门厅及过道。5、保安值班室及同一台墙体。

买房要注意哪些攻略？

1、避免定金陷阱

简单的方法在买房时，碰到开发商优惠活动，要缴纳定金时，要看中相关合同，尽量的避免后期退定金无门，同时要再注意定和订的差别是很小的，能够防止直接进入定金圈套。

2、尽量的避免抢房陷阱

比如买房时，都有点开发商会制造一些抢房的氛围。此时要平静，计算出好房价后再去抢，如何防止抢到的房价过高。

3、看房屋面积

接着买房时，开发商会邀请看样板房，总之样板房是由于装修才会格外十分宽敞的，并且最好是做个参考未装修的毛坯房房屋登记薄。

4、打开系统开发商口碑

后来买房时，好是上网或周边了再看看楼盘的情况，如开发商的资质、有无出现维权事件，甚至于有无卷款跑路等情况、