个人房屋抵押贷是怎么申请的?自己的房子如何抵押贷款

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按那些要求打算全的;除了本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相对应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估：由相关机构对抵押房参与现场勘察、评(勘)估;

4、报批手续贷款：将全部申贷资料其余评估报告或勘估意见书统一上报银行审批;

5、借款合同公证处：借款人及抵押人填好(借款合同)及全部相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其参与公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人办理银行还款账户、银行放款至该账户。

自己的房子如何抵押贷款?

1、你选择贷款机构。

简单的方法要你选择适合的贷款机构，现在提供给贷款的机构少的，正如说各大银行、信贷公司其他，其中银行贷款的话是比较好安全正规的，但贷款的利率较低，但其核审不是很严、速度较慢。而信贷公司的审核比较比较宽松、速度快，那就是贷款利率较高。是需要办理房产抵押贷款的，是可以依据什么自己的需求来选择。

2、填写抵押贷款申请并提交相关材料。

贷款机构先选后，就可以不装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明就这些相关材料，再提交给贷款机构进行贷款申请，同样要填写好抵押贷款申请表，特别是要那说明贷款用途。

3、初步审核。

接下来的事情，银行等贷款机构可能会对其采取贷款资料和贷款资格通过核审，若是符合该机构的贷款申请条件，就会给与审批按照。

4、房产评估。

审核通过后，贷款机构会委托其同意的评估机构对该抵押的房产参与价值评估，申请人需求缴交相关的评估公司费用，其评估费标准会参照区域来收取手续费。

5、审批贷款并签抵押贷款合同。

评估结果出来后，贷款机构都会参照其提交材料、评估报告等再继续贷款相关的额度、期限、利率及还款参与确定，双方意见相同后就可以不签抵押贷款合同了。

6、办理抵押登记及放款。

一旦贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行，这些个手续都办好后，银行指定你的金融机构才会放款给申贷人。

房子抵押贷款需要满足什么条件?

1、要是更具相当于的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做的或是精神有是有缺陷的人是不可以不去申请银行抵押贷款的。

2、要具备合法的身份证明，可以是身份证，这个可以是其他快速有效的证明也可以证实自己身份就好。

3、自己要有一定的财产通过抵押，以及住房，车辆等等，但抵押之前所有权人同归自己，使用权也归敛自己，不必要的话向银行实际交付财产。

4、双方要签订贷款抵押协议，如果没有还没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。