个人第二套房产税是多少？贷款购买二套房需要注意什么

1、个人第二套房的契税按购房者定购第2套房产的征收契税肯定为评估价的百分之三。

2、对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地的规划和国土资源委员会网站中查询得到，像是为市场价的百分之六十以内。

3、对强大两套住宅的家庭，人均价格建筑面积80平方米以下的部分，斥之住宅消费，一年一交按市场评估价征收百分之三天百分之三的房产税，且是没有扣除额。

贷款购买二套房需要注意什么？

1、良好的道德的征信记录：去银行的申请贷款，银行会立刻网站查询个人征信情况，这对有逾期还款记录也很极为严重的，如直接出现两年内“连三累六”的逾期情况，也就是“在不三个月，可累计六个月严重逾期”，是没能实际征信审核的，对贷款会有负面影响。

2、工作稳定点，保证社保、公积金正处于缴存状态：银行放款本身存在地收不回去的风险，所以的贷款人的还款能力，银行会重点考察，稳定的工作，能切实保障贷款人的收入来源，社保、公积金可以可以证明贷款人的工作情况。相对于就没工作或无法公积金社保断缴的情况，可以可以提供其余一些收入证明、营业执照、纳税证明等，以增加贷款的成功率。

3、与楼盘再确认支持哪种贷款：各个楼盘，贷款类型都有吧所差别。很多楼盘只接受商业贷款，有的支持什么住房公积金贷款，很多楼盘允许商业贷款+住房公积金贷款的组合模式。

二套房贷款流程是什么？

1、二套房贷款流程选择类型房产

购房者简单不需要你选择房产，因此所了解清楚自己所选的房产如何确定也可以可以办理按揭贷款，这样的才能保证按揭贷款的无惊无险获取。

2、二套房贷款流程贷款申请

购房者在再确认自己你选择的房产是可以换取银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所打听一下银行跪求购房者完成按揭贷款允许的规定，打算有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、二套房贷款流程签订购房合同

银行收到购房者递交申请的按揭先申请有关法律文件，经初审去确认购房者条件按揭贷款的条件后，发邮箱购房者赞成贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者便可与售房者签订购房合同。