房子刚买就想卖了怎么办？刚买的房子再卖要注意什么?

要是房子刚买并且早在本地房产部门需要备案了，就没法通过进行变更购房合同姓名把住房过户给他人了。要还完贷款，注销后他项权证，缴纳契税，住房维修基金等税费，直接办理下姓名房产证，契税证，土地证，才也可以把住房产权买卖过户给他人。

刚买的房子再卖要注意什么?

首先，我们需要特别注意什么呢?必须能回答的是那种情况的房屋买卖不属于二手房交易,大部分的二手房交易以房产证不一致,有了房产证才是可以国内上市交易时的。目前小李的房子未取得产权证,所以还没有又不能办理过户手续。如果您想与卖方去办理合同变更,一等一的方法那是小李与开发商可以协商,先申请撤销原合同备案,开发商再小李与重新签署合同并参与提交备案。无论是撤销合同备案肯定名字变更,是是需要我得到开发商的同意和依靠的。但申请撤销合同之前要先到房管局做三个申请。

比如，这个也值得你去爱我们注意。如有能力房贷的,先还完贷款,注消银行抵押,然后再交易过户。如果不是目前还是没有能力还贷的,但是买方有能力的,可以雨买房协商解决,让买方先还清贷款,然后再交易过户。不过这些方法对买方有肯定会的风险性,当然了也可以有诚信有资质的中介公司去办理,并没有要求卖方做去相关公证等来降低风险。另一种情况就是办按揭手续,必须是要取得银行的同意,是可以提前一两天向贷款的银行提出申请。

之后，我们也要注意一点这一点。总而言之,新房多久可以卖出的关键在于房产证。如果您有房产证在手上的话,您新房购买后是一旦都是可以卖出怎么交易的。不过如果没有您的新房还处于按揭空间中且并未搞到房产证的话,手续和流程就古怪有一些,需要直到房产证办下去后再参与买卖,按揭中的买卖还需要特别再注意的是你选指派中介代理公司时你必须选择类型规模很大靠谱点的公司,那样的话您又省心一点又踏心。