房产份额如何更改？房产共有份额发生变化怎么登记变更

1、大部分当事人不需要提供给自己的登记申请表，身份证明，房产证和房产份额约定书。

2、能提供那些个资料并且排号受理后，经过窗口之前，必须再缴费。

3、缴费后完之前去领取不受理单，根据相关的说明，工作人员会对份额变更的具体信息，原先制作不动产产权证书。

4、最后去领新的不动产产权证书就可以了。

共同买房注意事项

1、注意一点购房预算

虽说夫妻两人一起买房子，实力更强一点了，只不过夫妻两人结婚之前必须做得事情，需要用钱的地方可不少，不仅仅买房的话只不过是，因此在开销上面以及定购房子上面都要晚几天做到预算和准备。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都那些要求每月的还贷额又不能超过贷款人月收入的一半，不行最简形矩阵要求就又不能贷款，因此就算能贷款定购房子也不能放松了警惕。

2、提前一两天划作房产份额

反正是准夫妻肯定单身夫妻，婚前和婚后买房子都会涉及到房产份额的划分，因为买房前建议根据房产份额的划分可以协商很清楚，准夫妻购买的房子不能不能另外夫妻婚后的共同财产，这是大家是需要注意一点的。而已经结婚的话的夫妻联合起来买房所有的财产将才是共同财产，在可以购买房子的时候好象还要能提供结婚证件证明已婚，并且不需要夫妻双方互相一同前来签字后。

3、再注意主贷和次贷

贷款购买房子的夫妻还得再划分主贷和次贷，只不过主贷人和次贷人不同，只不过这跟房产份额的划分是也没关系的，大家千万不能在一般见识，在面签时，银行信贷员会再询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“联合起来贷款人”参加最低还款，要确定比较好的主贷人，夫妻双方应该是早就根据收入、征信、年龄讲双方的贷款条件，选择条件要好的一方才是主贷人。

4、不提前备好证件

有所不同的购房群体情况不一样的，在去办理购房手续的时候不需要的资料也不一样，夫妻约定贷款买房时就肯定晚几天准备好好相关的证件，由于要打算的证件的很多，是夫妻两人的证件都会不需要，因为非常容易再次出现错漏的情况。通常情况下，在夫妻共同申请房贷时，不需要可以提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要签字盖章)、首付款证明材料等。