买房时要怎么省钱？怎样买房最省钱？ 

1、看仔细购房时机

在完全不同的时间段买房子价格确实是不是一样的的，我相信也曾关注房地产市场动态的朋友都很知道这一点，因为说买房子还能够找准切入点购房时机的话，都是能够省下很多钱的。.例如期房开盘，就是为了使得购房者，开发商一般说来会有一些优惠活动；年终尾盘，开发商替尽早回款也会决定比较好大的让步；特定特惠房会有较小的打折吧力度。但要尽量的是，这些个房屋可能会在户型、楼层、直对等方面有诸多缺点，购房者应认清自己的需求再作出决定。

2、从细节入手

所谓的的从细节入手在我们购买以外东西的时候应该有建议使用过，如果不是想租房必然的一些细节问题。购房者可以不从挑剔房屋着手，如对小区绿化、房屋朝向等三方面摸出合理的毛病，让对方提出一系列让价的考虑，但挑房子毛病的时候也别真的很过分，应该应该要给自己留一条退路，其实这还要考虑到到总体楼盘销售情况，越很热门的楼盘谈判空间越小。

3、抓住开发商困境

况且也不是绝大部分楼盘都能能能够顺利的基本完工或是是马上就等自己房子售罄了的，当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债其他问题陷入危机的时候，购房者要不善于抓住开发商的这一弱势，这个时候也就就是个顺利砍价的好时机。但是可以购买这一类房子的风险应该蛮大的，大家也要尽量综合出具评估报告一下开发商的实际开发能力，最好别因为眼前小利了小便宜反而自己结果买了烂尾楼。

4、可以参加内部认购

大多数有楼盘的时候享受的购房优惠就挺多的，但还有比一开盘更可以优惠的购房时机，如果不是参加楼盘的内部认购。大部分楼盘在开盘价格前都会先“储客”，也就是先考虑好一部分购房者，在这有许多取得不超过折扣的机会。

5、全款买房

比起贷款买房，开发商更很喜欢全款买房的购房者，是因为全款买房的话，是对开发商而言，就能更快的回收资金。如购房者资金消耗很大可足额怎么支付全款，是可以额外开发商更多的优惠，哪怕相同的首付比例相对于总体折扣也有是有的影响，总之在买房的时候付的钱到最后，开发商就越就是喜欢，能给你的优惠就越大。

怎样买房最省钱？ 

1、巧借用公积金利率优点

我们明白，时限3年，公积金贷款基准利率为3.25％，商业服务贷款基准利率为4.90％，公积金要比性商业服务贷款利率微低，同时的情况下，代表着公积金付款的贷款利息、每月都有月供会少得可怜，更能节约下来买房成本费。当然了，公积金贷款信用额度不足以，可以你选择混编贷款，组合贷款的组成标准，要能保证公积金贷款尽量多，商业服务贷款尽量少。因此公积金贷款的利率远比盈利性贷款要优惠，是可以节约水大量贷款利息。并且依靠好公积金贷款的利率优点是个合算的好方法。

2、选择利率最优惠活动的金融机构贷款

各家银行房贷利率优惠不一样的，你选择利率的金融机构贷款，是可以冲出低利率才能产生的省息性价比高。并且，我们要多去咨询几家银行，了解差别银行的贷款利率，注意选择贷款利率低又比较靠谱的银行，这样的就能浪费下不少利息。

3、不能过度判断到提前还贷

选择类型了等额本金还款法，房贷还了不上三分之一，等额本息还款法法房贷还了不上二分之一，要是见到过中央银行加息，可以不判断到提前还贷，确实是个省贷款利息的。大家切记，这里推荐一下是想部分提前还款的朋友用“月供增加，速度加快还款年限”的方法，那个方法相对于“月供会减少”的方法要更省利息。

4、不还钱能力强的人可中,选择等额本金还款

我们明白了，房贷贷款还款普遍的有二种，等额本金还款和等额本金还款法，等额本金还款法早期还钱工作压力也很大，但由于時间的变化，房贷压力慢慢地只能缓解；等额本息还款法每月都有马上还钱额度肯定不会变化，但是相比较要比等额本金还款多怎么支付许多贷款利息，所以你选等额本金还款更能节约下来贷款利息，但等额本金法比较比较比较合适低且、欠款能力强的人，购房者要依据什么本身经济发展情况对他选择。