二手房不建议买的三种房子

1、没有房产证的房子，也就是还没有产权，没拿去产权证的房子肯定不能办理过户手续，也就不能参与权属转移，并且这类房子是不受法律保护的，怕万一遇上动迁，你很可能没法能得到任何数额的补偿款，这样的话你应该是要钱落了个空，所以这样的房子不可控的因素过多，最好别买。

2、有产权纠纷的房子。好象都会不属于到财产分割，的或产权的共有，这类房子大多会只不过户主的财产纠纷而不可能发生一些让人意想不到的事情，确实买房者可能是以及善意，第三人在法律上是受保护的，只不过平白无故搅入那些个产权纠纷中徒增烦恼。这样的二手房房东再怎莫降价也又不能去买，何必自找麻烦呢！

3、老破小的房子，这类房子大多位于地段也很好的位置，房子比较好老旧，外表看来也都有点破破的感觉。在老破小的小区待过的朋友们应该要会才发现，这个房子的路边会仅仅很多车子，有乱停放的现象，到了晚上大家都回家了的时候，道路会稍显很拥挤混乱也比较好拥堵，后面过来的朋友们就可能会也没可以停车的地方了，这就是老破小的小区比较普遍的两个问题。老破小的房子在贷款的时候很有可能会是被当然的影响，毕竟房子的年龄大房子外表看来比较好破旧，银行审核很可能会不通过，因此相对于资金不匿乏的需要贷款买房的人对于，不建议您购买这类破旧二手房。