嘉兴外地人买房条件 贷款买房的流程有哪些?

1、限购政策明确，停止向市区范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。 这包括新建商品住宅和二手房。

2、嘉兴市住房保障局于17年3月21日发布嘉兴市本级房地产调控新政公告，对房贷设限，该政策后一直被称为“限贷”政策。 公告显示，先申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍居民首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

贷款买房的流程有哪些？

1、查购买资格

一些购房人认为限购的对象主要是已经购房的人。 如果自己没有买过，就不受限购的影响，但实际上并不一定。 特别是那些想在这些大城市买房的人，首先要知道自己是否有购房资格。 一般来说，具有当地户籍的购房人可以在当地购买第一套房，但购买外国户籍必须符合一定的税费和社会保障要求。

2、准备首付和购房款

现在可以贷款买房，但购房者贷款时需先向开发商支付首付。 因此，购房者必须计算购买时应该买什么样的房子，贷款购买所需的首付。 另外，如果在看房子时遇到符合自己心意的房子，一般需要支付购房款。

3、看房选房

买房的时候，一定要去看房选房。 对于买房时想办理贷款的购房者来说，选择房产时要重点了解贷款的内容。 如果购房者通过广告或卖家的介绍得知有可以贷款的项目，要进一步核实开发商建设的房地产是否有银行的支持，以确保贷款顺利取得。

4、支付购房款

购房人购房时，开发商一般要向购房人支付一定的定金或者订金。 此时，必须注意购买者自己支付的是定金还是订金。 其中定金是法律有效的，违反合同的，购房人不能取回定金。 开发商如果违反合同，需要加倍定金。 订金在法律上没有明确规定，一般表示一定的预付金，不存在违约赔偿的事情。

5、交首付签购房合同

在进行房屋交易时，购房合同对购房人来说无疑是非常重要的。 因为购房合同一般包含大量住房相关信息，购房合同内容一般包括房屋面积、单价、总价、楼房、楼、单元、户数等，也包括购房后发生意外情况的责任划分和处理方法。

6、办理贷款手续

在确认买家可以在银行贷款后，买家必须决定自己想做的融资方式。 一般来说，融资方式主要有公积金和商业贷款，而且还款方式也要由购房者决定。 还款方式有等额本息还款方式和等额本息还款方式两种。 购买者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果购房者买房时买的房子是新房子，一定可以等一会儿再去接。 目前，几乎所有的新房都备受期待，购房者在进行房屋交接时，购房者可以聘请专业检测人员，按照相关行业标准对房屋从上到下、从里到外进行一次检测。 这包括检查室外场地、屋顶、地下室、每层楼、阁楼、水电站、暖气机、空调等设备，开动暖气机、空调等设备