北京套房首付比例在六成以上。 按照北京市住房贷款政策规定，北京购买普通自住房的是第二套住房，首付比例不低于六成。 购买第二套自住房而非普通自住房的，首付比例不低于8成。
北京买房的政策是什么？
1、限购政策：对已在京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证且在京无住房但连续5年以上在京缴纳社会保障或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购一套住房。 这所房子是新房子还是二手房。
2、停售政策：停售是指停售。 按照相关政策，已拥有2套以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证、连续5年以上在京缴纳社会保障或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，停止销售房屋。
3、二套房首付新政策：无论是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
买房要注意什么？
1、摊点面积。 我们购房时，不要忽略公摊面积。 请注意是否合理。 一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅受电梯等的影响，公摊面积较多。 多层在11%~16%之间，上层通常在18%~26%之间。
2、地区。 现在交通越来越便利，出行选择的多样性也是选择房子必不可少的因素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站和公交车站为我们的出行提供了很大的便利，方便快捷，为未来房地产的提升提供了良好的平台。 “住”是我们生活的基本条件，区位选择要考虑家庭实际需要。
3、容积率。 容积率是一个小区总建筑面积与用地面积的比率。 对我们居住者来说，容积率直接关系到居住者的舒适度。 容积率低，为一个社区准备足够的空间，配置社区景致及其配套设施，使社区内部有更多的公共自由空间，通过服务功能的多种组合，提高社区生活质量。