二手房也可以在不出来两年的时间内出售。如果能房子有房地产证明，就也可以出售。与两年以上房地产销售的区别主要取决于人增值税和个人所得税的缴。两年200元以内房地产需缴的增值税为抵税部分的5.6%，个人所得税需交纳到了最后成交价格的1%。比起之下，两年以上的房地产可以城镇土地使用税这些个费用。出售房地产前，应准备好房屋所有权证、身份证等法律可以证明。
二手房几年才能交易？
二手房买卖是也没年限的，二手房最好是将近两年再并且买卖，因为超过了两年的二手房是可以倒省一定的费用，再者不远远超过两年通过买卖的话，我们要交工本费营业税，契税、社会费评估费，所得税全额的1%和，达到了两年，这个费用都这个可以免收，因为最适合时期是二手房将近两年在买卖。
二手房交易流程是什么?
1、看房：买方看房、买卖双方初步商谈合作价格、付款、交房日期等事项，就像买方和卖方再产生的所有费用由买卖双方申请支付;
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
3、签合同：买卖双方协商解决房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户再申请时间、税费支付、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确认这几大要点后，买卖双方与中介公司签订三方合同或是买卖双方签订合同，把上列内容写入合同(深圳市统一合同文本)，支付定金给中介公司;
4、卖方同担保公司到公证处参与公证，卖方代理人担保公司申请办理相关事务;
5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(象是原贷款银行，要是换其余银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签定资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看明白，只不过是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意下来贷款后出具的证明贷款承诺书给买方(象银行再再通知担保公司)，约7~8个工作日70左右;
6、赎楼：买方向担保公司直接支付担保费用后，担保公司向原贷款银行可以申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼做担保，通过赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日70左右;
7、房屋过户：递交房产过户可以申请，担保公司能领取存根，需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签属通知单正常缴费去领房产证，买卖双方直接办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。